В 1906 году окончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества с серебряной медалью, затем получил звание неклассного художника архитектуры. С 1908 года работал помощником участкового архитектора. По проектам Масленникова в Москве возведено несколько доходных домов в стиле модерн, каждый из которых наделён индивидуальными особенностями. В 1929 году как «вредный социальный элемент» был сослан в Сибирь, в Омск.
В 1932 году переведен в Новосибирск, в Сибметаллотрест, на строительство завода «Сибкомбайн» (ныне Сибсельмаш). Тогда же, в 1932 году стал преподавателем Сибирского строительного института. В 1934 году участвовал в разработке реконструкции фасадов Дома науки и культуры. Cовместно с А. Д. Крячковым спроектировал стоквартирный жилой дом работников крайисполкома (проект получил в 1937 г. Гран-при выставки искусств и техники в Париже).
Постройки
- Доходный дом Е. И. Розановой (1907, Москва, Вадковский переулок, 5)
- Доходный дом наследников Н. П. Циркунова (1908, Москва, Чистый переулок, 10)
- Мелкие перестройки и ремонт магазина в доме Первого Российского страхового общества (1909, Москва, Большая Лубянка, 5)
- Доходный дом Е. Д. Ломакиной (1909, Москва, Улица Гиляровского, 20)
- Доходный дом (1911, Москва, Живарев переулок, 8 стр. 1)
- Доходный дом (1912, Москва, Старая Басманная улица, 33)
- Особняк М. Е. Башкирова (1913, Москва, Старая Басманная улица, 31), надстроен в 1945—1946 годах
- Доходный дом И. А. Коровина (1913, Москва, Садовая-Триумфальная улица, 2, во дворе)
- Дом-общежитие работников Сибметаллтреста, совместно с инженером П. Голышевым (1929, Омск, Красный путь, 20)
- Стоквартирный дом, совместно с А. Д. Крячковым (1934—1937, Новосибирск, Красный проспект, 16 (Площадь Свердлова), памятник архитектуры (федеральный)
- Главный корпус Новосибирского института инженеров железнодорожного транспорта (1949—1955, Новосибирск, Улица Дуси Ковальчук, 191)
